Jetzt in die eigenen vier Wände
Bauherren und Immobilienkäufer müssen meist „mit spitzem Bleistift rechnen“. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, hat kein Geld zu verschenken. Dass man die Riester-Förderung für den Bau oder Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum verwenden kann, ist da eine willkommene Unterstützung. Für eine Familie mit zwei Kindern (ab 2008 geboren) sind dadurch beispielsweise Zulagen von 908 Euro pro Jahr möglich.
Die attraktive Förderung ist nach Ansicht von Experten ein guter Grund, bei der privaten Altersvorsorge auf die eigenen vier Wände zu setzen. Denn die Vorteile, die eine eigene Immobilie gerade im Hinblick auf die finanzielle Absicherung im Alter bietet, liegen auf der Hand. Die ersparte Miete wirkt faktisch wie eine Zusatzrente. Zudem bleibt die Wertsteigerung, mit der man in der richtigen Lage und bei guter Bausubstanz rechnen kann, steuerfrei. Nicht zu unterschätzen ist auch der nichtmaterielle Sicherheitsaspekt, den Eigenheim oder Eigentumswohnung bieten. Eigentümer sind unabhängig vom Vermieter und müssen weder Mieterhöhungen noch eine Kündigung fürchten. „Stimmen Preis und Lage, sprechen etliche Vorteile für den Kauf“, resümiert die Zeitschrift „Finanztest“. Sie hatte in der aktuellen März-Ausgabe des Heftes 87 Angebote von Bausparkassen, Banken, Versicherungen und Vermittlungsgesellschaften getestet.
Finanzierungsvorteil über 50.000 Euro
In der Riester-Förderung sieht die Stiftung Warentest einen idealen Finan-zierungsbaustein. Unter www.test.de findet man auch Rechenbeispiele, bei denen die Vorteile einer Eigenheimfinanzierung unter Einbeziehung der Riester-Förderung im Detail ausgewiesen werden. Positiv zu Buche schlagen hier nicht nur die direkten Zulagen, sondern auch die Steuervorteile und die verkürzte Laufzeit des Darlehens, wenn die Riester-Förderung für eine erhöhte Tilgung eingesetzt wird. Das ergibt unterm Strich stattliche finanzielle Vorteile: Für ein Arbeitnehmer-Ehepaar, beide 35 Jahre alt mit einem 2008 geborenen Kind und einem gemeinsamen Bruttoeinkommen von 70.000 Euro, ergibt sich bei einem Darlehen von 200.000 Euro durch die Einbeziehung der Riester-Förderung (bei Rentenbeginn mit 65) beispielsweise ein Vorteil von mehr als 50.000 Euro.
Das Ergebnis von Finanztest unterstreicht zudem die generellen Vorteile der Riester-Finanzierung: „Riester-Kredite sind erste Wahl für die Finanzierung der eigenen vier Wände. Sie bringen dem Eigentümer viele tausend Euro an Zulagen und Steuervorteilen. Dazu kommt eine hohe Zinsersparnis, weil die Zulagen die Restschuld und die Kreditlaufzeit verringern. Obwohl im Rentenalter Steuern und die geförderten Beträge zu zahlen sind, bleibt unterm Strich ein dickes Plus.“
Die staatliche Förderung für private Altersvorsorge lässt Wohnwünsche wahr werden. Quelle & Foto: Bausparkasse Schwäbisch Hall